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国有財産の売却方法

◆ 国有財産は、個人でも法人でも購入できます。

 国有財産の売却は、「一般競争入札」の方法で行っています。
 一般競争入札は、国があらかじめ公表した価格(最低売却価格)以上で、最も高い価格をつけた方を売払相手方に決定するものです。
 一般競争入札の方法には、期間入札(一定期間内に郵送又は持参により入札を受付け、後日まとめて開札する方法)と、期日入札(特定の日に入札を行い、その場で開札する方法)があり、それぞれ手続が異なります。

一般競争入札物件の購入手続の概要

  期間入札
(郵送又は持参による入札)
期日入札
(立会いによる入札)
1.入札の公示  入札受付開始日の約20日前に「国有財産売払公示書」により庁舎掲示板や当局ウェブサイトに公示し、現地看板等により情報提供を行います。
 公示日当日から、入札手続や各物件の物件調書などを掲載した「入札案内書」を配付します。
 入札参加申込期限の約20日前に「国有財産売払公示書」により庁舎掲示板や当局ウェブサイトに公示し、現地看板等により情報提供を行います。
 公示日当日から、入札手続や各物件の物件調書などを掲載した「入札案内書」を配付します。
2.入札保証金の納付  事前に入札保証金(購入しようとする金額の5%以上)を、当局指定の振込依頼書により最寄りの金融機関から指定口座に振込んでいただきます。  入札当日に、入札保証金(購入しようとする金額の5%以上)を持参し納付していただきます。
3.入札  指定の受付期間(概ね10日間)に、入札書(入札関係書類同封)を郵送又は持参により申し込んでいただきます。最終日の午後5時必着です。  指定の日時、場所で入札を実施します。
4.開札・落札者の決定  指定の日時、場所で開札し、落札者を決定します。
 入札者の立会いは自由です。
 入札者には結果を文書で通知します。
 開札後速やかに当局ウェブサイトにも入札実施結果を公表します。
 入札締切後、入札者の面前で開札し 、落札者を決定します。
5.契約  開札日から原則30日以内に売買契約を締結していただきます。
6.購入代金の支払  次のいずれかの方法により支払っていただきます。
(1)売買契約時に全額支払う。
(2)売買契約時に契約保証金(売買代金の10%以上)を納付し、20日以内に残金を支払う。
※(2)の方法による場合、物件又は購入時期によっては、契約保証金(売買代金の10%以上)を納付し、20日以内に売買代金全額を支払い、契約保証金の還付を受けていただくことがあります。 
7.登記等  売買代金の納付確認後、原則として国が所有権の移転登記を行います。
 登録免許税は購入者の負担となりますが、登記手数料は必要ありません。

留意事項

  • 国有地の一般競争入札は、現状有姿を前提として入札を行いますので、入札への参加を希望される場合は、必ず入札前に現地の確認を行って下さい。
    また、入札手続や物件調書、周辺図、明細図、概要図を掲載した『入札案内書』を無料で配付しておりますので、必ず内容をご確認願います。
  • 原則として国は越境関係の解消や道路使用の同意等のための折衝や手続は行いません。落札者(購入者)において、相隣関係にある当事者間で話し合って下さい。また、契約後に越境関係が判明した場合も同様です。
  • 落札者が開札日(落札決定の日)から原則として30日以内に売買契約を締結しない場合は、入札保証金は国庫に帰属します。
  • 入札の結果落札者がいない場合は、「すぐに購入できる物件」として公示し、受付期間中に、最初に「普通財産売払申請書」が受理された方を契約相手方として随意契約で売払う物件もあります。
    なお、同日に複数の方から提出があった場合には、くじにより決定します。


詳しくは、最寄りの財務局、財務事務所までお問い合わせ願います。

問い合わせ先

宮城県 東北財務局 管財部 統括国有財産管理官3(TEL 022-224-5671)
 〒980-8436 仙台市青葉区本町3-3-1 仙台合同庁舎B棟7階

青森県 東北財務局 青森財務事務所 管財課(TEL 017-722-1447)
 〒030-8577 青森市新町2-4-25 青森合同庁舎3階

岩手県 東北財務局 盛岡財務事務所 管財課(TEL 019-625-3354)
 〒020-0023 盛岡市内丸7-25 盛岡合同庁舎4階

秋田県 東北財務局 秋田財務事務所 管財課(TEL 018-862-4205)
 〒010-0951 秋田市山王7-1-4 秋田第二合同庁舎3階

山形県 東北財務局 山形財務事務所 管財課(TEL 023-641-5176)
 〒990-0041 山形市緑町2-15-3

福島県 東北財務局 福島財務事務所 管財課(TEL 024-535-0304)
 〒960-8018 福島市松木町13-2

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